Sähköverkko sijoittuu maanomistajien maille
Rakennamme ikääntynyttä sähköverkkoa säävarmaksi, sillä sen vaikutus sähkönjakelun varmuuteen on merkittävä. Sähköverkko sijoittuu aina maanomistajien omistuksessa oleville maa-alueille. Sähköverkkoa rakennettaessa maanomistajan kanssa solmitaan kirjallinen johtoalueen käyttöoikeussopimus.
Maanomistajan kanssa solmitaan kirjallinen sopimus. Sopimus oikeuttaa Elenian käyttämään aluetta sähköverkon sijoittamiseen. Alueen omistusoikeus säilyy maanomistajalla. Elenian puolesta sopimuksen allekirjoittaa valtuutettu kumppani. Jos kiinteistöllä on useampi omistaja, tarvitaan kaikilta omistajilta allekirjoitus tai valtakirjat. Johtoalueen käyttöoikeussopimus perustuu rakentamislakiin.
Sopimuksen allekirjoittaminen
Johtoalueen käyttöoikeussopimuksen allekirjoittaminen tehdään helposti ja tietoturvallisesti sähköisellä allekirjoituksella. Allekirjoituskutsu lähetetään sähköpostilla. Sähköistä allekirjoitusta varten tarvitset verkkopankkitunnukset.
Jos sähköinen allekirjoitus ei ole mahdollista, sopimus voidaan allekirjoittaa myös paperisena. Kumppanimme postittaa maanomistajalle sopimuksen liitteineen sekä palautuskuoren.
Korvauksen maksaminen
Korvaus on kertaluontoinen ja se maksetaan sähköjohdon sijoittamisesta aiheutuvasta haitasta. Korvauksen maksamisen edellytys on allekirjoitettu johtoalueen käyttöoikeussopimus. Suunnittelun, rakentamisen tai kunnossapidon yhteydessä mahdollisesti aiheutetut johtoalueen ulkopuoliset vahingot korvataan erikseen. Kiinteistön omasta liittymiskaapelista ei makseta korvausta.
Tutustu myös näihin
Kysymyksiä ja vastauksia maakaapeloinnista ja maankäytöstä
Jos johdon sijoittamisesta ei päästä neuvotteluissa yhteisymmärrykseen eikä vaihtoehtoisia sijoituspaikkoja löydy, sijoittamisesta päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Lain mukaan kiinteistön omistaja ja haltija on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon sijoittamisen omistamalleen tai hallitsemalleen alueelle. Sähköverkkoyhtiöllä on lisäksi Sähkömarkkinalain 20§ mukainen liittämisvelvollisuus tilatulle liittymälle.
Korvausta maksetaan lain mukaan maapohjan käyttöoikeudesta sekä aiheutuvasta haitasta tai vahingosta. Ennenaikaisesti kaadettavasta puustosta maksetaan puuston odotusarvokorvaus. Poistettava puusto jää maanomistajalle. Sähkömarkkinalain mukaisesti korvausperusteet ovat kaikille tasapuoliset.
Luovutettua pysyvää käyttöoikeutta vastaan saatua korvausta verotetaan luovutusvoittona. Omaisuuden luovutusvoitto ei ole veronalaista tuloa, jos verovuonna luovutetun omaisuuden luovutushinnat ovat yhteensä enintään 1 000 euroa. Lisätietoa saat verottajalta. Maanomistajan tulee itse ilmoittaa korvaukset verotuksessaan.
Maanomistaja ja urakoitsijan maastosuunnittelija sopivat sähköverkon sijoittamisesta yhdessä. Maanomistajalla on paras tietämys oman kiinteistönsä mahdollisista maastollisista ongelmakohdista ja tulevaisuuden maankäytöllisistä suunnitelmista. Maastosuunnittelija puolestaan tuntee sähköverkon vaatimukset. Hyvällä yhteistyöllä löydämme sähköverkolle sopivimman paikan. Keskustelussa maastosuunnittelijan kanssa on hyvä käydä läpi kiinteistön käyttöön liittyviä asioita, kuten vesi- ja viemärijohtojen sijainti, kaivot, valokuitukaapelit, salaojat, ojarummut, vuokratut peltoalueet, ajoluiskat pelloille ja metsäpalstoille sekä muut vastaavat.
Jos haluat uusia mittauskeskuksesi samanaikaisesti verkonrakentamisprojektin yhteydessä, ole välittömästi yhteydessä valitsemaasi sähköurakoitsijaan. Varmista, että tarvittavat sähkötyöt ovat osaltasi valmiina aikataulussa.
Ota yhteyttä pääurakoitsijaan. Yhteystiedot löydät johtoalueen käyttöoikeussopimuksen saatekirjeestä ja työmaakyltistä. Kun sähköverkon rakennushanke on tulossa alueellesi, urakoitsijamme tiedottaa hankkeen alkamisesta ja projektin etenemisestä tekstiviestillä. Urakoitsija on yhteydessä kaikkiin maanomistajiin, joiden maille sähköverkon sijoittamista suunnitellaan.
Suunnitellut hankkeet ja tietoa niiden etenemisestä löydät myös karttapalvelustamme.
Voit jättää reklamaation Elenia Säävarma -kartan kautta. Rakennushankkeen pääurakoitsija vastaa kaapeloinnin jäljistä ja niiden siistimisestä. Hyvä selostus ja kuvat auttavat reklamaation hoidossa.
Osa kaivujälkien siistimisestä tehdään heti kaivuun jälkeen, mutta osa ennallistamistöistä, kuten nurmikoiden kylvö tai asfaltointien uusiminen, voi siirtyä seuraavaan sopivaan vuodenaikaan.
Jos kaapelointityömaalla aiheutuu vahinkoa, pääurakoitsija vastaa aiheutettujen vahinkojen korvaamisesta. Ota viipymättä yhteyttä suoraan pääurakoitsijaan tai laita reklamaatio Elenia Säävarma -kartan kautta.
Ota yhteyttä sähköpostitse maankaytto@elenia.fi
Uusimme sopimuksen, mikäli sähkölinjaa ei kaapeloida lähitulevaisuudessa.
Sähkölinjat ja maakaapelit palvelevat elämäämme ja niiden sijoittamiselle on saatu lupa. Elenia saneeraa ilmajohdot ajan myötä maakaapeliksi, ja niille pyritään yhteistyössä maanomistajan kanssa löytämään kaikkia osapuolia tyydyttävä sijoituspaikka. Sähkölinjan ja maakaapelin siirtäminen jälkikäteen on mahdollista. Siirron kustantaa tällöin siirtoa haluava taho.
Kyllä, suullinen sopimus on mahdollista vahvistaa kirjalliseksi. Huomioitavaa on, että sopimus sitoo myös myöhempiä maa-alueen omistajia riippumatta siitä, onko sopimus tehty kirjallisesti vai suullisena sopimuksena.